Szukasz domu pod Olsztynem, w spokojnej i zielonej okolicy? Blisko jeziora, z dala od hałasu dużego miasta ale z infrastrukturą podmiejską?
Te wszystkie elementy znajdziesz tutaj w Bukwałdzie, gdzie położony jest funkcjonalny i komfortowy dom, z 4 pokojami i 2 łazienkami oraz ogromnym ogrodem, w którym odnajdziesz spokój i ciszę od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora, zaledwie 200 m od domu!

LOKALIZACJA:
Bukwałd - kameralna wieś w podolsztyńskiej gminie Dywity, położona w odległości około 12 km od granic administracyjnych miasta Olsztyn. Bukwałd to warmińska wieś położona w pagórkowatym krajobrazie polodowcowym nad Jeziorem Bukwałdzkim. Od północnego wschodu miejscowość otaczają lasy, a w odległości ok. 3 km znajduje się osada leśna Bukowina, zwana też Bukami. W Bukwałdzie znajduje się sklep, szkoła podstawowa, przedszkole, świetlica. Na boisku szkolnym oraz na terenie nad jeziorem i przy remizie strażackiej organizowane są spotkania towarzyskie oraz gminne imprezy tematyczne. W Bukwałdzie działa Ośrodek Rehabilitacji Dzikich Ptaków-Fundacja Albatros, Fundacja Prymus oraz Stowarzyszenie Przyjaciół Wsi Bukwałd. Z uwagi na przepiękne krajobrazy przez wieś i okoliczne drogi przebiega kilka szlaków rowerowych o różnym stopniu trudności.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, 4 pokojowy z 2 łazienkami, posiadający duży taras oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Dom charakteryzuje się przemyślanym układem zapewniającym wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co gwarantuje komfort codziennego życia. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi: 132 m². W domu na podłogach znajdują się panele oraz gres.

Rozkład funkcjonalny parteru
Strefa dzienna (68 m²) - dominującą przestrzeń stanowi otwarta strefa łącząca salon z kuchnią i korytarzem. To przestronne, wielofunkcyjne pomieszczenie zapewnia swobodny przepływ między poszczególnymi strefami i stanowi serce domu, idealne do codziennego życia rodzinnego oraz przyjmowania gości.
Sypialnia nr 1 (17,7 m²) - komfortowa sypialnia o dobrej powierzchni, zapewniająca intymność i wygodę. Pomieszczenie ma wystarczającą przestrzeń na standardowe meble sypialniane oraz szafę.
Sypialnia nr 2 (15,3 m²) - uniwersalne pomieszczenie, które można zagospodarować jako pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię według indywidualnych potrzeb.
Korytarz (5,5 m²) - funkcjonalny korytarz łączący poszczególne pomieszczenia, zapewniający wygodną komunikację wewnętrzną.
Łazienki - dom wyposażony w dwa węzły sanitarne: większą łazienkę z wanną (6,8 m²) oraz mniejszą z prysznicem (3,6 m²), co zapewnia komfort użytkowania dla całej rodziny.
Pomieszczenia gospodarcze - dwa praktyczne pomieszczenia techniczne o powierzchniach 5,9 m² i 3,9 m², idealne na pralnię, składzik i kotłownię.

Dodatkowe atuty:
Taras (32,3 m²) - przestronna strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu Ogród (około 2000 m²) - dodatkowa powierzchnia rekreacyjna, ogrodnicza, z możliwością wykorzystania na warzywniak lub sad owocowy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia w pełni wyposażona, umeblowana
- jadalnia
- sypialnia nr 1
- sypialnia nr 2
- łazienka nr 1
- łazienka nr 2
- wiatrołap,
- korytarz
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze.

TECHNOLOGIA:
Dom wybudowany w 2006 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o gr. 40 cm., ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm. Dach docieplony wełną mineralną o konstrukcji drewnianej pokryty wysokiej jakości blachodachówką z kompletnym orynnowaniem. Okna PCV, zapewniająca bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną. Elewacja wykończona tynkiem. Budynek wyposażony w gminne przyłącze wodociągowe oraz w przyłącze elektroenergetyczne. Kanalizacja w formie przydomowej oczyszczalni ścieków. Ogrzewanie domu piecem na węgiel, drewno, brykiet oraz dodatkowo kominek (bez rozprowadzenia) i piec elektryczny. W domu występuje ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem pomieszczeń: dwóch sypialni, pralni i kotłowni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 3652 m2, które mają regularne kształty zbliżone do prostokąta i są zasadniczo płaskie. Duża powierzchnia ogrodu umożliwia dowolną jego aranżację. Parcela ogrodzona zaś podjazd do domu wyłożony kostką brukową. Garaż w formie wolnostojącej 3 stanowiskowej wiaty. Dodatkowo na działce znajduje się drewutnia, budynek gospodarczy i szklarnia. Dojazd początkowo drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem, następnie drogą brukowaną i niewielki odcinek gruntową utwardzoną. Odległość od jeziora Bukwałdzkiego i plaży około 200 m w linii prostej. Podstawowa infrastruktura społeczna oraz obiekty handlowe w odległości 400 m.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jaś
Tel.  
E-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )