**Działka budowlana 3361 m² w Bukwałdzie 600 m od jeziora | z aktualnymi warunkami zabudowy 2026 | tylko 120 zł/m²**

**Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w malowniczym Bukwałdzie, gmina Dywity, w sercu Warmii i Mazur.**

Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Olsztyna ta nieruchomość jest idealną propozycją.

Działka o powierzchni **3361 m²** znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie około **600 metrów od Jeziora Bukwałdzkiego**. To doskonałe miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, domu rekreacyjnego, jak również jako inwestycja na przyszłość.

**Cena: 404 000 zł**
**Cena za m²: tylko 120 zł**

### Najważniejsze atuty nieruchomości:

**wydane warunki zabudowy 2026 rok**
działka budowlana o powierzchni 3361 m²
regularny, ustawny kształt około 70 m x 48 m
prąd dostępny na działce
płaski i równy teren
spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych
zaledwie kilka minut spacerem do jeziora i plaży
możliwość zakupu działek sąsiednich i powiększenia terenu

Lokalizacja natura i wygoda

Bukwałd to wyjątkowe miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Jezioro Bukwałdzkie około 600 m
lasy i tereny spacerowe
spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Dojazd:

* Dywity około 5 minut samochodem
* Olsztyn około 15 minut samochodem

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz opieka medyczna.

Charakterystyka działki:

* powierzchnia: **3361 m²**
* przeznaczenie: działka budowlana
* grunt: RIVa i RIVb
* kształt: prostokąt
* teren: płaski
* stan: bez ogrodzenia, bez zadrzewienia
* media: prąd na działce
* własność: pełna własność

Duży potencjał inwestycyjny

Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek sąsiednich:

206/26
206/29
206/30
206/50
206/51
206/52
206/53

Zakup większego obszaru daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni rekreacyjnej, rodzinnej posiadłości lub realizacji kilku domów.

Dlaczego warto?

Ta działka łączy w sobie najważniejsze cechy dobrej nieruchomości:

bliskość jeziora
spokojną lokalizację
możliwość szybkiej zabudowy dzięki aktualnym warunkom zabudowy
atrakcyjną cenę **120 zł/m²**
potencjał wzrostu wartości w rozwijającej się okolicy Olsztyna

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal mieć miasto w zasięgu ręki.

**Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.**

Justyna Rodziewicz Nieruchomości